Iako se cijene stanova u Bosni i Hercegovini konstantno povećavaju, potražnja za nekretninama ne pada. Životni standard u našoj zemlji je u suprotnosti sa ponudom i potražnjom stanova. Uprkos krizi i besparici, ekonomisti i agenti za nekretnine ne predviđaju pad cijena stanova. Osiromašeni kućni budzeti, a stanovi nikad skuplji. U Bosni i Hercegovini se prodaju stanovi od 70 kvadrata za pola miliona maraka. Građanima nije jasno odakle ljudima novac za kupovinu preskupih nekretnina koje se prodaju i prije početka gradanje. Cijene stanova u Banjaluci u posljednje tri godine konstantno rastu. U rasponu su od 3.300 do 6.000 maraka po kvadratu. Agent za nekretnine predviđa još veći rast zbog povećanja minimalne plate koja će, kaže, lančano povećati cijene građevinskog materijala i ostale troškove.
ALEKSANDAR VUKOVIĆ, agencija za nekretnine iz Banje Luke
„Imamo klijente iz drugih gradova koji nisu iz Bl, ima dosta dijaspore i kupuju stanove od 40 do 50 kvadrata, kao vid investicije. Stanove sa dvije spavaće sobe do 60 kvadrata bračni parovi i porodice.“
U Sarajevu raste potražnja za stanovima, iako kvadrat dostiže vrtoglavih 7.000 maraka. Mladi bračni parovi uglavnom kupuju stanove na Dobrinji, a klijenti koji žele da investiraju kupuju stanove u centru grada, kažu u sarajevskoj agenciji za nekretnine.
BERIN KUMRO, agencija za nekretnine iz Sarajeva
„Najatraktivnije su lokacije Stari grad, Centar, Novo Sarajevo i tu je najveća cijena kvadrata od 3.500 do 7.000 maraka. Najtraženija kvadratura su garsonjere i jednosobni stanovi od 30 do 50 kvadrata i oni su najprodavaniji“.
Najbolje agregatno stanje novca i najstabilnija imovina je ulaganje u nekretnine. Cijena stanova neće padati, može samo u jednom trenutku doći do kratkoročnog zasićenja i stagnacije potražnje, smatra ekonomista Aleksandra Ljuboja.
ALEKSANDAR LJUBOJA, ekonomist
„Fenomen današnjice je da se traži više stambenog prostora i značajno manje proizvodnog i poslovnog. Visoke cijene se postižu na takozvanim atraktivnim lokacijama koje su simbol prestiža u društvu gdje je materijalno dominantni sistem vrijednosti“.
S druge strane, mnogim bračnim parovima je kupovina stana od 45 kvadrata nemoguća misija. Naprimjer, za kredit od 170.000 maraka sa povoljnom kamatnom stopom mladi bračni parovi moraju izdvajati cijelu prosječnu platu – 1.400 maraka narednih 16 godina.