U tuzlanskom naselju Irac, u Rudarskoj ulici, prije nekoliko mjeseci obrušio se dio balkonskog stuba sa stambene zgrade. Srećom, niko nije povrijeđen. Međutim, zgrada u Rudarskoj nije jedini objekat koji predstavlja opasnost za prolaznike. U Tuzli, kao i u drugim gradovima u BiH, mnogo je objekata koji su stari i zahtijevaju sanaciju.
Problem neodržavanih zajedničkih dijelova stambenih zgrada u Tuzli traje godinama. Stanari, ali i prolaznici, svakodnevno su izloženi opasnosti od pada dijelova fasada, krovova i oluka. Slučaj iz Rudarske nije jedini. Podsjećamo, u Krečanskoj ulici prije više godina zabilježen je i smrtni slučaj, kada je betonski blok pao sa zgrade i usmrtio stariju ženu. Upozorenja i zaštitne trake postavljene su na pojedinim objektima, ali to ne može biti trajno rješenje. Iz nadležnog odjeljenja podsjećaju da su zajednički dijelovi zgrada odgovornost samih stanara.
„Iznos naknade je propisan zakonom. Zakon ujedno je predvidio mogućnost da taj iznos bude i veći i manji, u zavisnosti od potreba samih etažnih vlasnika koji sami o tome odlučuju“, naglašava Mira Matuzović-Brkić, šef Odjeljenja za nadzor, održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima zgrada u Civilnoj zaštiti Grada Tuzla.
Međutim, često se dešava da ni redovan iznos naknade nije dovoljan da se izvrše određene popravke, a kamoli za sanacije većih šteta i rekonstrukcija objekata. S druge strane, ima i onih koji svoje obaveze ne ispunjavaju.
„Ono što bismo svi trebali da održavamo i što jeste i po zakonu, to je od fasada, liftova, stubišta, podruma, krovova, dimnjaka, raznih instalacija. Dakle, to su ogromne sume“, ističe Jasminka Tadić-Husanović, predsjednica Centra za podršku organizacijama – Censor.
Kako bi se poboljšalo stanje, Grad Tuzla provodi i program sufinansiranja obnove fasada, koji omogućava stanarima da, uz manja vlastita ulaganja, saniraju dotrajale dijelove objekata.
„Skupovi kao skupovi se ne prijavljuju sami nego se upravo u ime i za račun etažnih vlasnika prijavljuju njihovi upravitelji. Određenu, ali ne manje važnu ulogu u postupku ima naravno građevinska inspekcija, obzirom da je zakonom propisano da ocjenu opravdanosti i prioritet korištenja ovih sredstava upravo daje građevinska inspekcija“, dodaje Matuzović-Brkić.
„Ono što je možda isto u ovom momentu bitno i što neke države rade, da se sistemski riješi ovo neplaćanje, ustvari nemogućnost, i tu nema nikakvih prepreka da se to uvede, da se uvede nemogućnost registracije vozila, ako je osoba odnosno stanar dužnik prema upravitelju“, navodi Tadić-Husanović.
Censor već godinama radni na edukaciji i podizanju svijesti o značaju održavanja zajedničke imovine, te o pravima i obavezama stanara. Upozoravaju da bez sistemskog održavanja i aktivnijeg uključivanja stanara, slični incidenti mogu postati sve češći. Pitanje sigurnosti zajedničkih prostora više nije samo imovinsko – nego pitanje javne bezbjednosti.