Mladi bračni parovi u Brčko distriktu i ove godine imaju priliku da ostvare pravo na subvencioniranje dijela kamata za kupovinu prve nekretnine. Javni poziv je završen, a za ove namjene iz budžeta je osigurano 450.000 maraka. Program koji se provodi od 2018. godine pokazao se kao značajna podrška mladima koji odluče ostati i živjeti u Bosni i Hercegovini.
Program subvencioniranja dijela kamata za prvu nekretninu privlači sve više mladih u Brčko distriktu. Interesovanje je veliko – već je pristiglo oko 310 zahtjeva. Stanovi su skupi, ali ova vrsta podrške mnogima je presudna da se odluče na kupovinu. Razgovarali smo s korisnicima, agentima za nekretnine i predstavnicima Razvojno-garantnog fonda.
Emina Osmić Hajdarević i njen suprug su među brojnim mladim parovima koji u Brčkom koriste subvenciju dijela kamata za kupovinu prve nekretnine. Kažu da im je to značajna pomoć u otplati stambenog kredita.
„Mnogo nam znači, pogotovo u onom prvom periodu. Bili su to lijepi iznosi. Ali mogu reći da svakog ljeta dobro dođe, pokrije se barem registracija auta ili dio ljetovanja. U svakom slučaju – pozitivna praksa“, ističe ona.
Cijene stanova u novoj gradnji po kvadratu u Brčkom trenutno iznose od dvije do tri i po hiljade maraka, ovisno o lokaciji i opremljenosti stanova, dok su cijene u staroj gradnji od hiljadu i tristo do dvije hiljade. Međutim, ni to ne sprječava mlade da kupe svoju prvu nekretninu.
„Mladi se najčešće odlučuju za kupovinu stanova i to najčešće dvoiposobne stanove kupuju u novoj gradnji. Razlog za to je što je osim olakšice Razvojnog garantnog fonda, sada moguć i povrat PDV-a za kupovinu stanova u novoj gradnji. Mada, sada je također veća potražnja i za kućama, isključivo zbog toga što su dosta povoljnije“, ističe Gorana Tanasić, savjetnik u prodaji nekretnina.
Za program subvencioniranja kamata za prvu nekretninu u Brčkom stalan je rast interesovanja. Od početka primjene 2018. godine, kada je podršku dobilo tek nekoliko desetina građana, broj prijava i iznos isplaćenih sredstava iz godine u godinu je veći. Već 2020. godine broj zahtjeva je više nego utrostručen, a iznos subvencija višestruko veći u odnosu na početak.
„Za 2021. – 211 zahtjeva, isplaćeno 215.000 maraka, za 2022. – 256 zahtjeva, isplaćeno 275.000 maraka. I za 2023. blizu 298 zahtjeva, isplaćeno 320.000 KM. I ovi pokazatelji govore da je program dobro prihvaćen“, navodi Milorad Teodorović, direktor Razvojno-garantnog fonda Brčko distrikta.
Pravo na subvenciju kamata ne odnosi se isključivo na mlade bračne parove – ostvariti ga može i pojedinac, pod određenim uslovima. Osoba ne smije biti starija od 40 godina u trenutku kupovine ili gradnje prve nekretnine, nekretnina mora biti na području Brčko distrikta, a podnosilac zahtjeva treba imati prebivalište u ovoj lokalnoj zajednici najmanje tri godine.
Svi oni koji ostvare pravo na subvenciju u narednih deset godina ne smiju otuđiti tu nekretninu. Ukoliko dođe do otuđenja, obavezni su da izvrše povrat subvencioniranih kamata, što se regulira i Ugovorom o subvenciji.