Na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća Zenica među 21 tačkom bio je i Nacrt urbanističkog plana za dvadesetogodišnji period. Iako je vrijeme javne rasprave o ovoj temi, rijetki su oni koji ukazuju na mane plana, a više polemike se vodi o tome na čijoj zemlji i na koji način će se u Zenici graditi veliki trgovinski lanac.
Ko će i šta će se graditi, te na čijoj zemlji – glavno je pitanje koje zaokuplja Zeničane ovih dana. Naime, na jednoj parceli Poslovne zone Zenica-jug će graditi svjetski trgovinski lanac. Zemljište kupljeno od supruge gradonačelnika Zenice, nezvanično, višemilionska transakcija nije uključivala samo zemljište – već i kompletno komunalno priključeno stanje, pristupne saobraćajnice, te građevinsku dozvolu. Gradonačelniku Zenice ništa sporno.
“Oni se brinu što sam ja prodao svoju zemlјu. Ne kontam. Pa valјda svako svoje ima pravo prodati pošto hoće i pošto se dogovori. Za tu zonu, Zenica nema druge lokacije za poslovnu zonu, prodajnu, poslovnu, osim te. Evo, ko je god iz Zenice, pitajte gdje bi drugo se to pravilo. Prema tome, to je završena priča, gluposti”, kaže zenički gradonačelnik Fuad Kasumović.
Ipak, da je to daleko od obične prodaje, potkreplјuje informacija da je federalni POSKOK preuzeo predmete koji se tiču nezakonitosti prostornog planiranja i građenja te raspolaganja državnom imovinom u Zenici. Po prijavi udruženja Pokret za preokret iz perioda od 2022. do 2024. godine protiv gradonačelnika Zenice i Službe za urbanizam Grada Zenica kantonalnom tužilaštvu Zeničko dobojskog kantona zbog, kako navode, nezakonitog donošenja niza regulacionih planova i izdavanja građevinskih dozvola.
“Nažalost lјudi u Kantonalnom tužilaštvu ZDK nisu shvatili dimenziju materijalne i nematerijalne štete, pa su svojim postupanjem, biću slobodan reći, nanijeli veliku štetu građanima Zenice”, ističe Boris Britvar, arhitekt i član neformalne skupine “Pokret za Preokret”.
Za to vrijeme, čini se u sjeni ostaje Nacrt Urbanističkog plana grada Zenica – važan razvojni dokument koji bi trebao da u konačnoj verziji definira razvoj, ali izgled grada u narednih 20 godina koji usvojen u Gradskom vijeću Zenica. Brzinu njegovog donošenja Gradska vlast te vijećnici većine pravdaju činjenicom da je poslјednji urbanistički plan donesen 1983. dok stručnjaci tvrde da je ovaj ovakav neupotreblјiv, te da primjedbe na sam nacrt vlast nije obavezna da usvoji.
“Nemate ništa što govori o rješavanju pitanja bolnice, nemate ništa po pitanju rješavanja KP doma, nemate ništa po pitanju zemlјišta koje sada zauzima Arcelor Mital, a riječ je o tri miliona kvadrata”, navodi Britvar.
“Lјudi koji se razumiju u urbanizam rekli su da to nije dobro urađeno, kako treba, i jednostavno i preglasavanjem, snagom broja glasova i u Savjetu plana i na Gradskom vijeću to prolazi da bi smo imali formalni dokument kao opravdanje izgradnje nečega što Zenica nije”, naglašava Samir Lemeš, član Savjeta plana za izradu Urbanističkog plana Zenice.
Ipak, ono što baca sumnju na sve ovo, ističu stručnjaci, jeste raspored donošenja važnih razvojnih dokumenata. Prostorni plan Zenice, kao dokument najvišeg reda, usvojen je krajem 2017. godine, ali nakon toga nije uslijedilo očekivano donošenje urbanističkog plana. Umjesto toga, gradske vlasti su se bavile usvajanjem regulacionih planova po gradskim sredinama i upravo jednoj tih parcela u Poslovnoj zoni Zenica-jug će graditi već pomenuti svjetski trgovinski lanac.
“Suština donošenja plana jeste pokušaj aboliranja krivičnih prijava iz oblasti urbanizma koje su podnesene Tužilaštvu ZDK i koje su u proceduri već tri godine, da ništa nije urađeno”, navodi Britvar.
“Gradonačelnik, tu su samo malo pogriješili, nema nikakvu nadležnost nad urbanizmom. Urbanizam je služba za sebe koja radi projekte, potpisuje, popečati, nemam nikakav dodir”, kaže Kasumović.
Iz Transparency Internationala ističu da je ovo još jedan u nizu primjera da se raspolaže povlaštenim informacijama i njima trguje.
“Da se kupuje zemlјa koja se nakon toga prodaje po puno većoj cijeni, što u konačnici šteti javnom interesu i dovodi u povlašteni položaj, prema njima se kasnije štimaju regualcioni planovi. Upozoravali smo i to je generalno situacija koju imamo u cijeloj BiH”, ističe Srđan Traljić iz TI BiH.
Sada su na potezu pravosudni organi da utvrde eventualne nezakonite radnje u predmetnom slučaju, Podsjetimo na još jedan detalј – polovinom juna počeo je rad carinskog terminala u Zenici na novoj lokaciji, objektu izgrađenom na zemlјištu supruge gradonačelnika.