Na samom kraju 2025. godine tržište nekretnina u Brčkom je relativno stabilno, bez većih i naglih oscilacija, ali uz i dalje izraženu potražnju, prvenstveno za stanovima, ocijenila je ekspert za promet nekretnina u Brčko distriktu Gorana Tanasić.
– Najveća potražnja i dalje je za stanovima, zatim za garažama i parking mjestima, ali interes postoji i za kuće i vikendice – ističe Tanasić.
Prema njenim riječima, prethodnih godina zabilježen je značajan rast cijena nekretnina, koji je u Brčko distriktu iznosio oko 15 posto i više. Iako su cijene trenutno u fazi mirovanja, Tanasić naglašava da bi zbog veće potražnje u odnosu na ponudu mogao uslijediti blagi rast.
– Cijene su za sada stabilne, ali s obzirom na to da je potražnja i dalje veća od ponude, realno je očekivati blagi porast cijena. Ulaganje u nekretnine i dalje se pokazuje kao sigurna investicija – naglasila je Tanasić.
Govoreći o aktuelnim cijenama stanova, Tanasić navodi da se cijene u novogradnji kreću od 2.000 do 3.500 KM po kvadratnom metru, dok se stanovi u staroj gradnji prodaju po cijenama od 1.300 do 2.000 KM po kvadratu, u zavisnosti od stanja i opremljenosti.
Kada je riječ o drugim vrstama nekretnina, Tanasić ističe da se garaže prodaju po cijenama od 25 do 30 hiljada KM, parking mjesta od 10 do 15 hiljada, dok se kuće najčešće kreću u rasponu od 150 do 200 hiljada KM, zavisno od lokacije i stanja objekta.
– Kod starih stanova na cijenu utiču spratnost, godina izgradnje i lokacija, ali presudan faktor je opremljenost, odnosno da li je stan renoviran – objašnjava Tanasić i zaključuje da kupci danas najviše gledaju koliko dodatnih ulaganja ih čeka nakon kupovine, što značajno utiče na konačnu cijenu nekretnine.
Prema njenim riječima, nerenovirani stanovi koji zahtijevaju kompletnu adaptaciju dostižu cijenu oko 1.300 KM po kvadratnom metru, dok renovirani stanovi mogu dostići cijenu i do 2.000 KM po kvadratu.