Dok cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini i regiji vrtoglavo rastu, grad Mostar nastavlja konkretne mjere pomoći mladima koji žele riješiti stambeno pitanje. Do kraja godine planirano je predstavljanje novog projekta izgradnje stambenih objekata na gradskom zemljištu, kao demografske mjere koja bi mladim porodicama omogućila kupovinu stanova po pristupačnijim cijenama.
Prema odluci Gradskoga vijeća, Grad Mostar već sufinansira kupovinu prve nekretnine za mlade s iznosom od 100 KM po četvornom metru, i to za stanove do 70 četvornih metara. Odluka je donesena kako bi se mladima pomoglo da lakše dođu do vlastitog doma u vrijeme kada su cijene u stalnom porastu. Nakon ove mjere, planira se i novi korak – izgradnja stambenih zgrada na gradskom zemljištu. Cilj je, kako poručuju iz Gradske uprave, omogućiti povoljnije stambeno zbrinjavanje mladih obitelji i zadržati ih u Mostaru.
„Kad ljudi participiraju u jednoj takvoj subvenciji, mora biti prilično jednostavan put da se ne pogube u silnoj administraciji i odustanu od svega. Razmišljam na način da bismo raspisali javni poziv, tražili građevinske firme koje bi s nama u partnerskom odnosu ušle u izgradnju takvih objekata“, navodi Mario Kordić, gradonačelnik Grada Mostara (HDZBIH).
Dvije lokacije u Mostaru već su u razmatranju, a konačna odluka Gradskoga vijeća o načinu realizacije projekta očekuje se do kraja godine.
„Izgradnja je ili kreditirana ili uz participiranje investitora, odnosno, onoga tko bi gradio u dijelu tih stanova koje će izgraditi. Te su stvari još uvijek malo nejasne u kontekstu da moramo ostati u okviru zakonskih mogućnosti i da li će se stanovi prodavati ili davati u dugoročni najam, postoje i ti modeli“, dodaje Kordić.
Hercegovačko-neretvanski kanton također provodi mjere podrške mladima do navršene 41 godine, čime se, poručuju gradske vlasti, želi doprinijeti demografskom oporavku i zadržavanju mladih u Mostaru.
„Kada mladi ljudi koji ostvare to pravo izvrše uplatu poreza na promet nekretnina, Vlada im vrši povrat tih sredstava u iznosu do 7.500 KM. Ista je situacija i kada platite rentu na izgradnju obiteljske kuće ili uređenje građevnog zemljišta za obiteljski objekat, kako se to po zakonu zove. I tu se vrši povrat sredstava do spomenutog iznosa“, ističe Pero Pavlović, glasnogovornik Vlade HNK-a.
Četvorni metar stambenog prostora postaje sve skuplji. Prema riječima stručnjaka, ovaj trend nije iznenađenje – potražnja za stanovima je visoka, dok su troškovi gradnje za investitore značajno porasli.
„Novogradnja je sada, ovisno o lokaciji, od 3.200 do 4.500 KM, pa čak i više, sve ovisi o različitim faktorima. Rabljeni stanovi su se primaknuli, maltene, novogradnji, što je malo nerazumljivo. Ovdje je glavni problem ponude i potražnje“, kaže vlasnik agencije za nekretnine Franjo Sivrić.
Stručnjaci smatraju da u narednom razdoblju neće doći do pada cijena nekretnina, već eventualno do njihove stabilizacije. Hoće li najavljene mjere biti dovoljne da mladima olakšaju put do vlastitog doma i potaknu ih da ostanu u Mostaru, pokazat će naredni mjeseci i konkretna realizacija najavljenih projekata.
